爷爷的房地产证如何继承

爷爷的房地产证继承，需依据是不是存在遗嘱或遗赠扶养协议来确定，具体如下：

1.假如存在遗嘱或遗赠扶养协议，继承人仅需携带有关材料，如遗嘱、身份证明、房地产证等，前往房管局办理过户流程即可。这一过程相对直接，遵循遗嘱或协议的意愿进行。

2.若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则房地产将根据法定继承规则进行处置。此时，房地产由第一顺序继承人，即配偶、子女与爸爸妈妈一同继承。

在继承人之间无争议的状况下，需全体继承人一同前往有关部门办理过户流程。

若存在争议，继承人可以通过法律渠道，如起诉至法院，来解决继承问题。

孙子能否直接继承爷爷房地产？

找法网提醒，孙子在正常状况下并不可以直接继承爷爷的房地产，由于孙子女并不是法定继承人，对祖爸爸妈妈的遗产没法定继承权。

1.在特殊状况下，如被继承人的子女（即孙子女的爸爸）先于被继承人过世，孙子可以代替爸爸继承爷爷奶奶的遗产，这被叫做代位继承。

但应该注意的是，孙子只能继承爸爸有权继承的财产份额。

2.假如爷爷期望将房地产直接留给孙子，可以通过立遗嘱的方法来达成。在遗嘱中，爷爷可以明确指定孙子为继承人，如此孙子就能依据遗嘱继承爷爷的房地产了。

无遗嘱时房主过世房地产归哪个？

在无遗嘱的状况下，房主过世后的房地产继承遵循法定继承规则。

1.假如房地产是夫妻一同财产，需要根据夫妻一同财产分割的原则，将房地产的一半分出为配偶所有，剩余的部分才作为被继承人的遗产进行继承。

2.对于分得的遗产部分，应根据法定继承顺序进行继承。

第一顺序继承人包含配偶、子女和爸爸妈妈。

假如无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈继承。

在同一顺序继承人中，继承遗产的份额一般应当均等，但继承人协商赞同的，也可以不均等。